Ипотека — мощный инструмент, позволяющий реализовать мечты и желания его пользователя, не откладывая их на потом. Но не все знают, какими возможностями располагает этот вид кредитования. Расскажем сегодня, что и на каких условиях можно приобрести в ипотеку, и какие дополнительные возможности дает Online-Ipoteka.

Что такое ипотека

Если говорить простыми словами, то ипотека — это одна из форм кредитования с залоговым обеспечением, в которой в качестве залога выступает недвижимость. В подавляющем числе случаев ипотека — это кредитование, в котором недвижимость одновременно выступает и приобретаемым объектом, и объектом залога, однако формально недвижимость может служить обеспечением кредита на любые цели.

Отличия ипотеки от иных видов кредитования

Недвижимость остается наиболее надежным и стабильным к колебаниям рыночной цены объектом залога. Поэтому она может выступать в качестве обеспечения по кредитам на большие суммы, а также на длительный срок. Также это обстоятельство дает возможность установить для пользователя кредита комфортный размер процентной ставки.

Как уже говорилась, от прочих видов кредитование ипотеку отличает целевой характер. Существует ряд государственных программ ипотечного кредитования, направленных на поддержку молодых семей, военных, а также граждан, нуждающихся в особой социальной поддержке. Однако мировая практика рассматривает ипотеку в более широком ключе. Такой подход начинает проявляться и на российском рынке: сервис https://online-ipoteka.ru/ позволяет оформить целевой кредит под залог недвижимости.

Объект кредитования и залога

Оформление ипотеки, по сути, представляет собой следующее: пользователь заключает договор залога недвижимости, получает под этот залог деньги, а затем приобретает необходимое, оформляя кредит. В наиболее частом случае объектом приобретения выступает недвижимость, она же и оформляется в залог. Недвижимость может быть приобретена как на первичном (новостройки), так и вторичном рынке.

В то же время в качестве объекта залога может выступать и та недвижимость, которой владеет получатель кредита. Она может быть любой, главное, чтобы она могла быть успешно реализована банком в случае неисполнения обязательств получателя кредита. То есть недвижимость должна быть ликвидной. В зависимости от того, какую недвижимость оформляет в залог получатель (квартира, дом, земельный участок), условия ипотечного кредитования рассчитываются индивидуально.

Что еще может ипотека

Онлайн Ипотека позволяет оформить договор кредитования не только на приобретение недвижимости для улучшения жилищных условий, но и в коммерческих целях. Также пользователь, обладающий недвижимым имуществом, может предоставить его в залог для обеспечения рефинансирования существующих кредитов (в том числе ипотечных). Это интересное решение, поскольку позволяет обеспечить более щадящую нагрузку на плательщика: длительный срок кредитования и сравнительно небольшой процент.